Wie viel Übertragungssteuer zahlst du in Finnland beim Wohnungskauf?

So funktioniert es

In Finnland zahlt der Käufer Übertragungssteuer (varainsiirtovero), wenn er eine Immobilie oder Wertpapiere kauft, etwa die Anteile einer Wohnungsgesellschaft, die zur Nutzung einer Wohnung berechtigen. Dieses Tool gilt nur für Käufe, die in Finnland besteuert werden.

Die Steuer ist ein Prozentsatz des Kaufpreises. Bei einer Wohnung kommt der Darlehensanteil der Wohnungsgesellschaft hinzu, weil du diese Schuld übernimmst: Steuer = Steuersatz × (Kaufpreis + Darlehensanteil). Seit dem 12. Oktober 2023 beträgt der Satz 1,5 % auf Wohnungsanteile und andere Wertpapiere und 3 % auf Immobilien; vorher waren es 2 %, 1,6 % und 4 %. Beispiel: Eine Wohnung für 60.000 € mit 20.000 € Darlehensanteil kostet 1,5 % × 80.000 € = 1.200 €. Unter 10 € wird keine Steuer erhoben.

Käufer der ersten eigenen Wohnung im Alter von 18 bis 39 Jahren zahlten früher keine Übertragungssteuer. Diese Befreiung gilt nicht mehr für Verträge ab dem 1. Januar 2024. Quellen: das Übertragungssteuergesetz (Varainsiirtoverolaki 931/1996) und die Seiten der finnischen Steuerverwaltung zur Übertragungssteuer. Sonderfälle wie der Erstverkauf einer Neubauwohnung oder der Börsenhandel sind nicht berücksichtigt.