Hur mycket överlåtelseskatt betalar du för en bostad i Finland?
Finlands överlåtelseskatt på en bostad, en fastighet eller aktier, med skattesatserna för dagen då avtalet ingicks.
Ditt köp
Det du anger stannar på din enhet när du använder verktyget. När du öppnar en delad länk skickas inställningarna i adressen till HowToolbox för att förbereda sidan.
Då det bindande köpet ingicks; tomt betyder i dag
Överlåtelseskatt
3 000,00 €
1,5 % av 200 000,00 €
Så räknas överlåtelseskatten ut
- Köpesumma
- 200 000,00 €
- Andel av bolagslånet
- 0,00 €
- Beskattningsgrund
- 200 000,00 €
- Skattesats
- 1,5 %
- Avtalsdatum
- 27 oktober 2026
Reglerna gäller sedan 1 januari 2024 (Finland).
Källor: Varainsiirtoverolaki 931/1996 (Finlex, ajantasainen); Verohallinto: Varainsiirtovero; Verohallinto: Ensiasunnon ostaja – tarkista verovapaus.
Kontrollerat 21 oktober 2026
Vad resultatet betyder
- Befrielsen för första bostad har upphört: för avtal som ingåtts från och med 1 januari 2024 betalas full skatt.
Sponsrade länkar
Finlands överlåtelseskatt på en bostad, en fastighet eller aktier, med skattesatserna för dagen då avtalet ingicks.
Så använder du verktyget
- Välj vad du köper: en bostad som aktier i ett bostadsaktiebolag, en fastighet eller andra aktier.
- Ange köpesumman och, för en bostad, din andel av bostadsaktiebolagets lån.
- Ändra avtalsdatumet bara för ett äldre köp: skattesatserna och regeln för första bostad följer dagen då det bindande avtalet ingicks.
Så fungerar det
I Finland betalar köparen överlåtelseskatt vid köp av en fastighet eller värdepapper, till exempel aktier i ett bostadsaktiebolag som ger rätt till en bostad. Verktyget gäller bara köp som beskattas i Finland.
Skatten är en procentandel av köpesumman. För en bostad läggs andelen av bolagslånet till, eftersom du tar över den skulden: skatt = skattesats × (köpesumma + andel av bolagslånet). Från och med 12 oktober 2023 är skattesatsen 1,5 % för bostadsaktier och andra värdepapper och 3 % för en fastighet; tidigare var den 2 %, 1,6 % och 4 %. Till exempel kostar en bostad för 60 000 € med en andel av bolagslånet på 20 000 € 1,5 % × 80 000 € = 1 200 €. Ingen skatt tas ut om den skulle bli under 10 €.
Förstagångsköpare i åldern 18–39 år betalade tidigare ingen överlåtelseskatt. Befrielsen upphörde för avtal som ingåtts från och med 1 januari 2024. Källor: lagen om överlåtelseskatt (931/1996) och Skatteförvaltningens sidor om överlåtelseskatt. Specialfall, som den första försäljningen av en nybyggd bostad eller handel på en börs, ingår inte.
Räkneexempel
Vad blir skatten på bostadsaktier för 100 000 med en låneandel på 50 000?
- För ett avtal undertecknat den 2 januari 2024 är skattesatsen 1,5 %.
- Skatteunderlag: 100 000 + 50 000 = 150 000.
Överlåtelseskatt: 150 000 × 1,5 % = 2 250.
Sponsrade länkar
Vanliga frågor
Betalar säljaren överlåtelseskatt?
Nej. I Finland betalar köparen överlåtelseskatten; säljaren kan i stället behöva betala skatt på en överlåtelsevinst.
Vi köper tillsammans. Hur delas skatten?
Varje köpare betalar skatt på sin egen andel. Ange din andel av köpesumman och av bolagslånet för att få fram din del.
Finns befrielsen för första bostad kvar?
Nej. Den gäller bara bindande avtal som ingåtts före 1 januari 2024. Ställ in ett tidigare avtalsdatum för att se den gamla regeln.
När ska skatten betalas?
För bostadsaktier inom två månader från att avtalet undertecknades. Köper du via en fastighetsmäklare lämnar mäklaren anmälan och du betalar skatten i samband med affären; annars lämnar du anmälan och betalar själv.
Ska jag ange det skuldfria priset och låneandelen?
Räkna inte låneandelen två gånger. Ange den kontanta köpeskillingen i prisfältet och din andel av bostadsbolagets lån separat.
Det här kan du behöva härnäst
- ArvsskatteräknareFinlands arvsskatt på din arvsandel, enligt skatteklass, avdrag och skatteskalan för dödsdagen., privat, körs på din enhetLandsspecifikt: FinlandPengar och ekonomiRäknareSkatter
- Räknare för kilometerersättningFinlands skattefria kilometerersättning och dagtraktamente för en arbetsresa, enligt Skatteförvaltningens belopp., privat, körs på din enhetLandsspecifikt: FinlandPengar och ekonomiRäknareSkatterAvstånd
- NettolöneräknareFrån brutto- till nettolön i Tyskland, Estland eller Finland, med varje skatt och avgift., privat, körs på din enhetLandsspecifikt: Tyskland, Estland och FinlandPengar och ekonomiRäknareLönSkatter
- FO-nummerkontrollKontrollera kontrollsiffran i ett finländskt FO-nummer och få motsvarande momsnummer., privat, körs på din enhetLandsspecifikt: FinlandPengar och ekonomiKontrollverktygSkatter
- MarginalkalkylatorSe vinstmarginal, påslag och vinst utifrån inköpspris och försäljningspris., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareKostnaderSkatter
- Hyra eller köpa bostadJämför att hyra och att köpa under de år du tänker bo kvar, med alla antaganden synliga., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareBoendeLånKostnader
Mer i Pengar och ekonomi
Alla 38 verktyg i Pengar och ekonomi- ValutaomvandlareOmvandla mellan cirka 30 valutor med Europeiska centralbankens dagliga referenskurser och se vilket datum de gäller., privat, körs på din enhet
- LåneräknareBetalning, ränta och avgifter för valfritt lån: annuitet eller rak amortering, varje månad eller mer sällan., privat, körs på din enhet
- MomsräknareLägg till eller dra bort moms med landets normala och reducerade momssatser., privat, körs på din enhet
- BillånekalkylatorSe månadsbetalningen och hela köpkostnaden, inklusive kontantinsats, inbytesbil, skatt och avgifter., privat, körs på din enhet
- ElkostnadsräknareOmvandla apparatens effekt, dagliga användning och ditt elpris till kWh och kostnad., privat, körs på din enhet
- IBAN-kontrollKontrollera ett IBAN-nummers kontrollsiffror och se det i utskriftsform, del för del., privat, körs på din enhet
Populärt just nu
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar