Combien de droits de mutation payez-vous sur un logement en Finlande ?

Comment ça marche

En Finlande, l’acheteur paie des droits de mutation (varainsiirtovero) lorsqu’il achète un bien immobilier ou des titres, comme les parts d’une société de logement qui donnent droit à un appartement. Cet outil ne s’applique qu’aux achats imposés en Finlande.

Les droits sont un pourcentage du prix. Pour un appartement, on ajoute la part du prêt de la société de logement, car vous reprenez cette dette : droits = taux × (prix + part de prêt). Depuis le 12 octobre 2023, le taux est de 1,5 % sur les parts de logement et les autres titres et de 3 % sur un bien immobilier ; auparavant, il était de 2 %, 1,6 % et 4 %. Par exemple, un appartement à 60 000 € avec une part de prêt de 20 000 € coûte 1,5 % × 80 000 € = 1 200 €. Rien n’est perçu si le montant serait inférieur à 10 €.

Les primo-accédants de 18 à 39 ans ne payaient autrefois aucun droit de mutation. Cette exonération a pris fin pour les contrats signés à partir du 1er janvier 2024. Sources : la loi sur les droits de mutation (Varainsiirtoverolaki 931/1996) et les pages de l’administration fiscale finlandaise sur ces droits. Les cas particuliers, comme la première vente d’un appartement neuf ou les opérations en Bourse, ne sont pas couverts.