Quanta imposta sui trasferimenti paghi per una casa in Finlandia?

Come funziona

In Finlandia chi compra paga l’imposta sui trasferimenti (varainsiirtovero) quando acquista un immobile o titoli, come le azioni di una società immobiliare che danno diritto a un appartamento. Questo strumento vale solo per gli acquisti tassati in Finlandia.

L’imposta è una percentuale del prezzo. Per un appartamento si aggiunge la quota di debito della società immobiliare, perché quel debito passa a te: imposta = aliquota × (prezzo + quota di debito). Dal 12 ottobre 2023 l’aliquota è dell’1,5% sulle azioni abitative e sugli altri titoli e del 3% sugli immobili; prima era del 2%, dell’1,6% e del 4%. Per esempio, un appartamento da 60.000 € con una quota di debito di 20.000 € costa 1,5% × 80.000 € = 1200 €. L’imposta non si riscuote se sarebbe inferiore a 10 €.

Chi comprava la prima casa tra i 18 e i 39 anni non pagava l’imposta sui trasferimenti. Questa esenzione è terminata per i contratti firmati dal 1° gennaio 2024. Fonti: la legge sull’imposta sui trasferimenti (Varainsiirtoverolaki 931/1996) e le pagine dell’Amministrazione fiscale finlandese su questa imposta. Casi particolari, come la prima vendita di un appartamento nuovo o le compravendite in borsa, non sono considerati.