¿Cuánto impuesto de transmisiones pagas por una vivienda en Finlandia?

Cómo funciona

En Finlandia el comprador paga el impuesto de transmisiones (varainsiirtovero) al adquirir un inmueble o valores, como las acciones de una sociedad de vivienda que dan derecho a un piso. Esta herramienta solo sirve para compras que tributan en Finlandia.

El impuesto es un porcentaje del precio. En un piso se suma la parte del préstamo de la sociedad de vivienda, porque asumes esa deuda: impuesto = tipo × (precio + parte del préstamo). Desde el 12 de octubre de 2023 el tipo es del 1,5 % para acciones de vivienda y otros valores y del 3 % para un inmueble; antes era del 2 %, el 1,6 % y el 4 %. Por ejemplo, un piso de 60.000 € con 20.000 € de parte del préstamo cuesta 1,5 % × 80.000 € = 1200 €. No se cobra el impuesto si fuera inferior a 10 €.

Quienes compraban su primera vivienda con 18 a 39 años no pagaban impuesto de transmisiones. Esa exención terminó para los contratos firmados desde el 1 de enero de 2024. Fuentes: la Ley del impuesto de transmisiones (Varainsiirtoverolaki 931/1996) y las páginas sobre este impuesto de la Administración Tributaria de Finlandia. No se cubren casos especiales, como la primera venta de un piso nuevo o las operaciones en bolsa.