Kui palju sinu kodulaen tegelikult kuus maksma läheb?

Intressi arvestatakse laenujäägilt. Alguses on jääk kõige suurem, seega on ka iga makse intressiosa suurim.

See on aastane intressimäär enne igakuist liitintressi arvestamist. Kuu intressimäära leidmiseks jagab kalkulaator selle kaheteistkümnega.

Mitte täpselt. Muutuva intressiga laenude, näiteks Euribori ja marginaaliga seotud laenude makse muutub koos viiteintressimääraga. Hinnangu saamiseks kasuta praegust intressimäära koos marginaaliga.

See sõltub intressist ja perioodist: 5% intressiga 30 aasta peale on kuumakse umbes 1610 ehk kolm korda suurem kui ülaltoodud tabeli 100 000 näites. Täpse summa jaoks sisesta oma arvud.

Lühema perioodiga maksad palju vähem intressi, kuid kuumakse on suurem. Laenusumma 200 000 ja 5% intressi korral tähendab 15 aastat kuumakset 1582 ja intressi kokku umbes 85 000; 30 aastat tähendab kuumakset 1074 ja intressi umbes 187 000.

Lisamakse vähendab otse laenujääki, säästes intressi, mida see summa oleks ülejäänud perioodil kandnud. Kalkulaator lisamakseid ei arvesta: uue makse nägemiseks sisesta väiksem laenujääk ja järelejäänud aastad.

Ei, ainult põhiosa ja intressi. USA laenuandja kuumakse sisaldab sageli ka kinnisvaramaksu, kodukindlustust ja kodulaenukindlustust (PITI); lisa need eraldi juurde.

Saksa ja Austria pangad nimetavad laenuperioodi asemel algse tagasimaksemäära (Anfangstilgung). Need kaks vastavad teineteisele: 3,5% intressi juures maksab 2% algne tagasimaksmine laenu tagasi umbes 29 aastaga ja 3% umbes 22 aastaga. Sisesta see laenuperiood siia, et näha sama kuumakset.

Ei. Prantsusmaal, Hispaanias ja Itaalias nõuavad pangad tavaliselt lisaks maksele laenusaaja kindlustust. Küsi selle kuusummat ja liida see näidatud maksele.