Bolånekalkylator
Pengar och ekonomiHur mycket kostar ditt bolån egentligen per månad?
Se månadsbetalning, total ränta och hur lånet minskar över tid.
Ditt bolån
Det du anger stannar på din enhet när du använder verktyget. När du öppnar en delad länk skickas inställningarna i adressen till HowToolbox för att förbereda sidan.
Sidan hämtar de senaste referensräntorna, de senaste referensräntorna, de senaste referensräntorna, de senaste referensräntorna, de senaste referensräntorna, de senaste referensräntorna, de senaste referensräntorna och de senaste referensräntorna; ändringar i fälten skickar inte din inmatning.
Använd en referensränta
Laddar…
Månadsbetalning
11 691,80 kr
Under 25 år · 300 månadsbetalningar
Verkliga lån har avgifter, rörlig ränta och andra villkor.
Vart pengarna går
- Lånebelopp 2 000 000,00 kr · 57 %
- Total ränta 1 507 540,25 kr · 43 %
= Totalt betalt 3 507 540,25 kr
Vad resultatet betyder
- Varje 1,00 kr du lånar kostar totalt 1,75 kr.
- Från år 12 går merparten av varje betalning till själva lånet.
Sponsrade länkar
Amortering under lånets löptid
Skulden sjunker från 2 000 000,00 kr till noll under 25 år. Total ränta 1 507 540,25 kr.
- Amortering
- Ränta
- Kvarvarande skuld
| År | Amortering | Ränta | Kvarvarande skuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 41 238,14 kr | 99 063,47 kr | 1 958 761,86 kr |
| 2 | 43 347,96 kr | 96 953,65 kr | 1 915 413,90 kr |
| 3 | 45 565,72 kr | 94 735,89 kr | 1 869 848,18 kr |
| 4 | 47 896,95 kr | 92 404,66 kr | 1 821 951,23 kr |
| 5 | 50 347,45 kr | 89 954,16 kr | 1 771 603,78 kr |
| 6 | 52 923,32 kr | 87 378,29 kr | 1 718 680,46 kr |
| 7 | 55 630,98 kr | 84 670,63 kr | 1 663 049,48 kr |
| 8 | 58 477,17 kr | 81 824,44 kr | 1 604 572,32 kr |
| 9 | 61 468,97 kr | 78 832,64 kr | 1 543 103,35 kr |
| 10 | 64 613,84 kr | 75 687,77 kr | 1 478 489,51 kr |
| 11 | 67 919,60 kr | 72 382,01 kr | 1 410 569,91 kr |
| 12 | 71 394,50 kr | 68 907,11 kr | 1 339 175,41 kr |
| 13 | 75 047,18 kr | 65 254,43 kr | 1 264 128,23 kr |
| 14 | 78 886,73 kr | 61 414,88 kr | 1 185 241,50 kr |
| 15 | 82 922,73 kr | 57 378,88 kr | 1 102 318,77 kr |
| 16 | 87 165,21 kr | 53 136,40 kr | 1 015 153,56 kr |
| 17 | 91 624,75 kr | 48 676,86 kr | 923 528,81 kr |
| 18 | 96 312,45 kr | 43 989,16 kr | 827 216,36 kr |
| 19 | 101 239,97 kr | 39 061,64 kr | 725 976,39 kr |
| 20 | 106 419,60 kr | 33 882,01 kr | 619 556,78 kr |
| 21 | 111 864,23 kr | 28 437,38 kr | 507 692,55 kr |
| 22 | 117 587,42 kr | 22 714,19 kr | 390 105,13 kr |
| 23 | 123 603,41 kr | 16 698,20 kr | 266 501,72 kr |
| 24 | 129 927,20 kr | 10 374,41 kr | 136 574,52 kr |
| 25 | 136 574,52 kr | 3 727,09 kr | 0,00 kr |
Se månadsbetalning, total ränta och hur lånet minskar över tid.
Så använder du verktyget
- Ange lånebeloppet.
- Ställ in årsräntan med reglaget eller skriv in den.
- Välj löptid i år. Månadsbetalningen, totalsummorna och diagrammet uppdateras direkt.
Månadsbetalning per 100 000 i lån
| Ränta | 15 år | 20 år | 25 år | 30 år |
|---|---|---|---|---|
| 2 % | 644 | 506 | 424 | 370 |
| 3 % | 691 | 555 | 474 | 422 |
| 4 % | 740 | 606 | 528 | 477 |
| 5 % | 791 | 660 | 585 | 537 |
| 6 % | 844 | 716 | 644 | 600 |
| 7 % | 899 | 775 | 707 | 665 |
I valfri valuta: för 250 000, multiplicera med 2,5. Endast amortering och ränta, med fast ränta.
Sponsrade länkar
Så fungerar det
Räknaren använder standardformeln för annuitet: varje månadsbetalning är lika stor, men fördelningen ändras över tid. Tidiga betalningar består mest av ränta, senare mest av amortering.
Månadsbetalning M = P · r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), där P är lånebeloppet, r månadsräntan (årsränta ÷ 12) och n antalet månadsbetalningar.
Räkneexempel
Vad blir månadsbetalningen för 200 000 med 5 % över 25 år?
- Månadsränta: r = 5 % ÷ 12 = 0,4167 %.
- Antal betalningar: n = 25 × 12 = 300.
- M = 200 000 · r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1) = 1 169,18.
1 169,18 per månad och 150 754 i ränta över 25 år.
Vanliga frågor
Varför består tidiga betalningar mest av ränta?
Räntan beräknas på kvarvarande skuld. I början är skulden som störst, och därför är också räntedelen i varje betalning störst.
Vad betyder nominell ränta?
Det är årsräntan före månatlig kapitalisering. Räknaren delar den med tolv för att få månadsräntan.
Fungerar detta för lån med rörlig ränta?
Inte exakt. Lån med rörlig ränta, till exempel Euribor plus marginal, ändrar betalningen när referensräntan ändras. Använd aktuell totalränta för en uppskattning.
Vad blir månadsbetalningen för ett bolån på 300 000?
Det beror på ränta och löptid: vid 5 % över 30 år blir det cirka 1 610 per månad, tre gånger värdet för 100 000 i tabellen ovan. Ange egna tal för exakt belopp.
15 eller 30 år: vilket är bättre?
Kortare löptid ger mycket lägre ränta men kräver högre betalning. För 200 000 med 5 % ger 15 år en månadsbetalning på 1 582 och cirka 85 000 i ränta. 30 år ger 1 074 per månad och cirka 187 000 i ränta.
Hur mycket sparar en extra betalning?
En extra betalning minskar skulden direkt och sparar därför räntan som det beloppet skulle ha kostat under resten av löptiden. Räknaren modellerar inte extra betalningar. Ange den lägre skulden och återstående år för att se den nya betalningen.
Ingår fastighetsskatt och försäkring i betalningen?
Nej, bara amortering och ränta. Amerikanska långivares månadsbelopp inkluderar ofta fastighetsskatt, hemförsäkring och bolåneförsäkring (PITI). Lägg till dem utöver resultatet.
Vilken initial amorteringstakt motsvarar min löptid?
Tyska och österrikiska banker anger en initial amortering (Anfangstilgung) i stället för en löptid. De hänger ihop: vid 3,5 % ränta är lånet betalt på ungefär 29 år med 2 % initial amortering och på ungefär 22 år med 3 %. Ange den löptiden här så ser du samma månadsbetalning.
Ingår låneskydd i betalningen?
Nej. Långivare i Frankrike, Spanien och Italien kräver oftast en låneskyddsförsäkring utöver betalningen. Fråga efter kostnaden per månad och lägg till den på betalningen som visas.
Det här kan du behöva härnäst
- Hyra eller köpa bostadJämför att hyra och att köpa under de år du tänker bo kvar, med alla antaganden synliga., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareBoendeLånKostnader
- Ränta på ränta-kalkylatorSe slutsaldo, egna insättningar och intjänad ränta, år för år., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareSparandeRäntor
- Räknare för överlåtelseskattFinlands överlåtelseskatt på en bostad, en fastighet eller aktier, med skattesatserna för dagen då avtalet ingicks., privat, körs på din enhetLandsspecifikt: FinlandPengar och ekonomiRäknareSkatterBoende
- Räkna ut effektiv räntaRäkna om ett låns ränta och avgifter till en enda effektiv ränta enligt EU:s formel., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareLånRäntorKostnader
- Kalkylator för kreditkortsskuldSe hur många månader det tar tills skulden är noll och vad räntan kostar, med en fast betalning eller kortets minimibelopp., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareLånRäntorKostnader
- Kalkylator för att bli skuldfriSe när du är skuldfri och vad räntan kostar, när du betalar den högsta räntan eller den minsta skulden först., privat, körs på din enhetPengar och ekonomiRäknareLånRäntorKostnader
Mer i Pengar och ekonomi
Alla 38 verktyg i Pengar och ekonomi- ValutaomvandlareOmvandla mellan cirka 30 valutor med Europeiska centralbankens dagliga referenskurser och se vilket datum de gäller., privat, körs på din enhet
- MomsräknareLägg till eller dra bort moms med landets normala och reducerade momssatser., privat, körs på din enhet
- ArvsskatteräknareFinlands arvsskatt på din arvsandel, enligt skatteklass, avdrag och skatteskalan för dödsdagen., privat, körs på din enhet
- DagsbotsräknareEn dagsbot och det totala bötesbeloppet utifrån din nettoinkomst och dem du försörjer, enligt Finlands strafflag., privat, körs på din enhet
- ElkostnadsräknareOmvandla apparatens effekt, dagliga användning och ditt elpris till kWh och kostnad., privat, körs på din enhet
- FO-nummerkontrollKontrollera kontrollsiffran i ett finländskt FO-nummer och få motsvarande momsnummer., privat, körs på din enhet
Populärt just nu
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar